Wissen, worauf es ankommt.

Je nach Wohnung sehen die Planunterlagen Balkone, Terrassen oder Dachterrassen vor. Die konkrete Ausstattung wird je Wohnung anhand der freigegebenen Planung dokumentiert.

Ein Aufzug ist in den bisherigen Projektunterlagen vorgesehen. Ausführung und barrierefreie Nutzbarkeit müssen gegen den freigegebenen Planstand geprüft werden.

Ein bestätigter Verkaufs- oder Reservierungsstatus liegt in der Entwicklungsfassung nicht vor. Verfügbarkeit darf deshalb nicht aus der Wohnungsliste abgeleitet werden.

Einzelne Wohnungen werden als barrierearm bzw. barrierefrei beworben. Für eine verbindliche Aussage sind die jeweils geltenden baurechtlichen und technischen Standards für jede Einheit zu überprüfen.

Das architektonische Konzept sieht einen zentralen Atriumbereich vor. Nutzungsdetails, Belichtung, Bepflanzung und Zugänglichkeit sind vor vertraglichen Zusagen zu bestätigen.

Die interne Arbeitsliste reicht ungefähr von 47,54 m² bis 144,44 m². Die Angaben sind ungeprüft; bei WE12 und WE13 besteht besonderer Klärungsbedarf.

Nach dem derzeitigen Vermarktungsstand sind 16 Eigentumswohnungen vorgesehen. Ältere Genehmigungsunterlagen nennen 17 Einheiten; der verbindliche genehmigte Stand wird vor einer Veröffentlichung abgeglichen.

Auf der Seite „Wohnungen“ finden Sie für WE01 bis WE16 jeweils einen individuellen Ausschnitt aus dem vorhandenen Architekten-Wohnungsblatt und die Lage im Geschoss. Zusätzlich sind die drei Geschosspläne unter „Ansichten & Pläne“ abrufbar. Einige ursprüngliche Zeichnungen sind am Blattrand beschnitten; die dargestellten Ausschnitte sind nicht maßstabs- oder vertragsverbindlich. Aktuelle freigegebene Verkaufsgrundrisse folgen nach Planabgleich.

Der Website-Schalter für helles und dunkles Erscheinungsbild ist Bestandteil der WordPress-Entwicklungsfassung. Eine authentische Nacht-Architekturansicht mit warm beleuchteten Fenstern und Straßenlicht wird erst nach Plan- und Bildfreigabe eingebunden.

Die Website bietet zwei zugeordnete Original-Außenperspektiven, vorhandene Innenvisualisierungen, drei Geschosspläne und 16 Wohnungsplanansichten. Ein frei begehbarer, geometrisch geprüfter 3D-Rundgang ist derzeit nicht vorhanden. Dafür wäre ein freigegebenes Architekturmodell beziehungsweise ein geeigneter IFC-/GLB-Export erforderlich.

Für Vermarktungsanfragen ist Hakan Can als vorrangiger Ansprechpartner vorgesehen. Cengiz Günana steht als Projektansprechpartner zur Verfügung. Verbindliche E-Mail- und Telefonkontakte werden nach Freigabe ergänzt.

Nein. Das Kontaktformular dieser internen Demo sendet und speichert keine personenbezogenen Daten. Eine produktive Kontaktstrecke folgt erst nach Zustimmung der Verantwortlichen und Datenschutzprüfung.

Eine Gewerbeeinheit bzw. ein geplanter Selbstbedienungsladen ist Bestandteil der Projektidee. Betreiber, Inbetriebnahme und abschließende Nutzungsbedingungen sind noch nicht gesichert.

Es handelt sich um die Umnutzung bzw. Sanierung einer früher gewerblich genutzten Bestandsimmobilie. Die genaue rechtliche Einordnung des Angebots wird vor Vermarktung fachlich freigegeben.

Material- und Sonderwunschvarianten sind als digitales Darstellungskonzept vorgesehen. Tatsächliche Wahlmöglichkeiten, Preise und Fristen müssen vor Bestellbarkeit vom Bauherrn bestätigt werden.

Die bisher verwendeten Außen- und Innenansichten sind Architekturvisualisierungen beziehungsweise illustrative Entwürfe. Reale Fotos vom Baufortschritt werden gesondert gekennzeichnet.

Laut Projektangaben vom Oktober 2026 wird eine Fertigstellung im Sommer 2027 angestrebt. Das ist ein Planungsziel und noch kein vertraglich garantierter Bezugs- oder Übergabetermin.

Die ISB Rheinland-Pfalz bietet Programme zur Wohneigentumsförderung. Förderbedingungen, Einkommen, Selbstnutzung und Kombinierbarkeit müssen fallbezogen geprüft werden.

In den Arbeitsunterlagen existieren unterschiedliche energetische Bezeichnungen (u. a. EH40 und EH55). Ein einheitlicher, schriftlich bestätigter und auf den Käufer anwendbarer Nachweis liegt hier noch nicht vor.

Das KfW-Wohneigentumsprogramm kann für selbstgenutztes Wohneigentum grundsätzlich eine Prüfoption sein. Bank und Förderstelle entscheiden anhand des konkreten Vorhabens, des Zeitpunkts und Ihrer persönlichen Voraussetzungen.

Ob Programme zur energetischen Sanierung oder zum klimafreundlichen Neubau anwendbar sind, hängt insbesondere von der genehmigten Maßnahme, früheren Gebäudenutzung und den Programmregeln ab. Vor Zusagen sind KfW und ein qualifizierter Energieeffizienz-Experte einzubeziehen.

Ein provisionsfreier Vertrieb wird in bisherigen Werbeunterlagen genannt. Ob und unter welchen Bedingungen dies im konkreten Angebot gilt, ist vor Veröffentlichung verbindlich vom Vertrieb zu bestätigen.

Es gibt unterschiedliche Kalkulationsstände für Außen- und Tiefgaragenstellplätze. Bis zur Preisfreigabe wird hier kein Betrag als gültig bezeichnet.

Derzeit liegt eine interne Arbeitskalkulation vor, aber noch keine einheitlich freigegebene Preis- und Stellplatzliste. Verbindliche Angebotspreise werden erst nach schriftlicher Freigabe veröffentlicht.

Abhängig vom Vertragsfall fallen insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten an. Für Rheinland-Pfalz sind die zum Kaufzeitpunkt geltenden gesetzlichen Sätze maßgeblich. Eine individuelle Gesamtkalkulation gehört in das Finanzierungsangebot.

Die laufenden Bewirtschaftungskosten und das voraussichtliche Hausgeld müssen anhand WEG-Planung, Wirtschaftsplan und Ausstattung belastbar kalkuliert werden. Ein freigegebener Betrag ist noch nicht vorhanden.

Ein standardisierter Ablauf von qualifizierter Anfrage über Beratung, Besichtigung und Reservierung bis zur notariellen Beurkundung wird vorbereitet. Verbindliche Konditionen und Rechtsfolgen teilt der Vertrieb mit.